北海道住宅リフォーム推進協議会

外装材やクロスの張り替え、ユニットバスの交換などは、よく行われるリフォームです。この結果、汚れが解消し、利便性が高まり、現状の不満が解消されます。このようなリフォームを「維持改修」といいますが、維持改修だけでは、必ずしも住宅を安全で長持ちさせることには結びつきません。
そこで、住宅の基本性能を向上させるリフォーム・「性能改修」をあわせて行い、住宅をもっと長持ちさせ、生活をより安全・快適にすることを考えてみませんか？
耐震・断熱・バリアフリーの３つのリフォームが性能改修の柱です。

現行の耐震基準に適合するように構造を補強するリフォームです。適切な耐震リフォームを行うためには、既存住宅の耐震診断を実施したり、土台や柱が傷んでいないかを調査したうえで、改修内容を決める必要があります。
専門知識を持っていて、信頼できる設計事務所や施工業者に相談する必要があるでしょう。

断熱リフォームを行うためには、まず、その住宅の断熱や気密の工法や程度を確認し、どのレベルまで性能を上げるのかを検討します。
最近の新築住宅なみの断熱・気密性能を確保しようとすると、かなり大規模なリフォームになります。柱や梁などの構造体だけを残してリフォームする方法と、外側に断熱材を追加してリフォームする方法があります。また、断熱性能の高い窓に取り替えると効果的ですし、より快適性を高めるには、暖房や換気設備の見直しも必要です。
的確な断熱リフォームを行うには、やはり、専門家に相談する必要があります。

断熱リフォームで外壁や窓を取り替えると、住宅の姿も一新します。

高齢化時代を迎え、このようなリフォーム工事が増えています。バリアフリーリフォームの例として次の３点がよく掲げられます。

・ 廊下を広げたり、階段を緩やかにする。
・ 床の段差を解消する。
・ 必要な場所に手すりやベンチを設ける。

子供が独立して、空いてしまった部屋の間仕切りをとりはらい、広い居間にするというリフォームも、高齢化に対応するものといえるかもしれません。 手すりやベンチの設置は比較的簡単にできますが、間仕切りを大きく変更する工事は大がかりになり、仮住まいが必要なケースも多くなります。

狭く段差のあったトイレを車いす対応に改修したリフォーム実例です。	和室と居間の床に５�pほどのあった段差を解消したリフォーム実例です。
介護が必要な人のために脱衣室を洗面・トイレに改修したリフォーム実例です。	階段の勾配を緩やかに改修したリフォーム実例です。